나이스옥션 법원경매 김천 2025타경301 [1] 경상북도 구미시 도량동 670 귀빈맨션 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

경상북도 구미시 문장로 125 귀빈맨션, 102동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경301(김천지원 경매2계). 감정가 68,000,000원, 최저가 33,320,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 301 [1]
소재지경상북도 구미시 도량동 670 귀빈맨션 102동 OOOOOOOO
도로명주소경상북도 구미시 문장로 125 귀빈맨션, 102동 OOOOOOOO
용도집합건물
건물명귀빈맨션
매각기일2026.04.22
관할법원김천지원 경매2계 (054-420-2092)
이용제한상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)상대보호구역
경상북도 구미시 도량동 670 귀빈맨션 102동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.89㎡ (8.13평)
건물면적61.37㎡ (18.56평)

금액

감정가68,000,000원
최저가33,320,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,332,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.25 68,000,000원 유찰
2차 2026.03.18 47,600,000원 유찰
3차 2026.04.22 33,320,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 예경 · 평가일 2025.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 ""구미여자고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근
일대는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은
보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제102동 제14층 제1401호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅등 마감
내벽: 벽지 및 타일등 마감
바닥: 바닥재 및 타일등 마감
창호: 샷시 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재감지기, 소화전설비, 도시가스 공급설비, 난방설비
등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
남측하향 완경사 지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, ＂아파트
건부지″로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 4차로, 북측으로 폭 약 8미터 내외, 서측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외
포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역
(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰가능한
범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도등을 참고하였으며,내부구조와
내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며
건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고
하시기 바랍니다.

물건 비고

귀빈맨션입주자대표회의로부터 2025년12월분까지 공용부분에 대한 관리비 금 5,124,820원이 미납되어 있다는 신고서 제출됨(공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음).