경상북도 구미시 OOOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10865(김천지원 경매1계). 감정가 638,247,790원, 최저가 218,918,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10865 [1]
소재지
경상북도 구미시 도량동 OOOOOO
도로명주소
경상북도 구미시 OOOOO OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.04.21
관할법원
김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한
가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 상대보호구역
면적
토지면적
319.30㎡ (96.59평)
건물면적
545.01㎡ (164.87평)
금액
감정가
638,247,790원
최저가
218,918,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
21,891,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.16
638,248,000원
유찰
2차
2026.01.20
446,773,000원
유찰
3차
2026.03.17
312,741,000원
유찰
4차
2026.04.21
218,918,000원
매각
4차
2026.04.28
-
최고가매각허가결정
4차
2026.05.29
-
납부<br />(2026.05.29)
4차
2026.06.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 해누리 · 평가일 2025.03.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 '구미고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주거환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며 간선도로와의 접근성으로 보아 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
2필 일단의 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 단독주택부지임.
인접 도로상태
본건 북측 및 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)
(모든축종제한구역(환경관리과문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>
* 구미시 도시계획과에 문의한 결과, 지적재조사 완료지역으로 기준시점 현재 지적공부 및 도시계획 정비중으로 향후에 변동가능성이 있다고 함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건 지상에 이동가능한 컨테이너 1동(약 3m * 4m)이 소재함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서
외벽 : 타일마감, 화강석붙임, 몰탈위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감
바닥 : 바닥내장재, 화강석 및 타일 등 마감
창호 : 샷시 창호
이용상태
단독주택(다가구주택 11가구)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 건물은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조 및 마감재를 확인하지
못하였으며, 이에 대한 사항은 공부(일반건축물대장)상의 용도에 따라 일반적인
이용상황을 기준으로 하였으며, 구조변경 및 내부파손 등 구체적 유무는 확인할
수 없었으니 경매진행시 참고하시기 바람.
