경상북도 김천시 황금동 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경290(김천지원 경매1계). 감정가 98,860,980원, 최저가 48,441,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 290 [1]
소재지
경상북도 김천시 황금동 OOOOO
용도
건물
매각기일
2026.01.20
관할법원
김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한
공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 일반상업지역
면적
토지면적
96.20㎡ (29.10평)
건물면적
152.01㎡ (45.98평)
금액
감정가
98,860,980원
최저가
48,441,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
4,844,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.18
98,861,000원
유찰
2차
2025.12.16
69,202,000원
유찰
3차
2026.01.20
48,441,000원
매각
3차
2026.01.27
-
최고가매각허가결정
3차
2026.02.26
-
납부<br />(2026.02.09)
3차
2026.03.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 통일 · 평가일 2025.04.07
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 황금동 소재 ""김천석천중학교"" 남동측 인근에 위치한 부동산으로 주위 일대는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한, '주상용 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 4미터, 북측으로 폭 약 5미터, 서측으로 폭 약 3미터 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(김천도시지역) , 일반상업지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 입니다.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다.
20기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(가) : 철근콘크리트조, 경량철골조, 세멘트벽돌조 스라브, 철판지붕 3층 건물로서,
-외벽 : 외장타일, 몰탈위페인팅 등 마감.
-내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감.
-바닥 : 장판지깔기 및 타일깔기 등 마감.
-창호 : 알루미늄새시 및 하이새시창호 입니다.
이용상태
(가)1층 : 점포, 주택, 변소
2층 : 주택
3층 : 주택
설비내역
(가) : 급배수 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
기호(가) 3층 부분은 공부상 면적과 실측면적이 상이하여 실측사정 면적을 기준으로 평가하였습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
50%
307,042,500원
최근 6개월
10건
53%
400,539,800원
최근 12개월
31건
59%
480,750,023원
물건 비고
일괄매각. 목록2의 3층 공부상 면적은 45㎡이나 현황 59.76㎡ 임. 대항력 여지 있는(임대차관계 불분명) 점유자 있음.
