나이스옥션 법원경매 김천 2025타경10819 [1] 경상북도 김천시 신음동 860-5 신음동3차금류아파트 제6동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명석 · 평가일 2025.03.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 신음동 소재 ‘김천시청’ 남측 인근에 위치하는 ‘신음동3차금류아파트’
제6동 제1층 제103호 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 김천시청,
등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 아파트단지는 제차량 출입이 가능하며, 간선도로, 버스정류장 등 일반교통사정은
보통인 편입니다.

건물의 구조

본건 집합건물의 구분소유부동산은
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 중 제1층 제103호 단위세대로서
- 사용승인일 : 1995.09.16.
- 외벽 : 콘크리트몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감
- 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감
- 창호 : 샤시 2중창호에 유리끼움입니다.

이용상태

본건 집합건물의 구분소유부동산은 아파트 단위세대입니다.

설비내역

본건 집합건물의 구분소유부동산은 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비,
개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 부정형이며, '아파트'부지입니다.

인접 도로상태등

본건 집합건물의 토지는 동측 폭 10~12m 2차로 아스팔트포장도로, 남측 폭 13m의 2차로
아스팔트포장도로, 북측 폭 6m의 아스팔트포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 집합건물의 토지는 제2종일반주거지역이며,
소로1류(폭 10m~12m)(소로1-11)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-211)(접합),
중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-08)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-34)(접합),
가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

본건 집합건물 1동의 건물의 표시에 소재지번은 경상북도 김천시 신음동 860-5, 860-10이나,
실제 소재지번은 공유물분할로 신음동 860-5입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.