경상북도 김천시 신음동 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10840(김천지원 경매1계). 감정가 53,254,200원, 최저가 26,094,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10840 [1]
소재지
경상북도 김천시 신음동 OOOOO
용도
답
매각기일
2026.03.17
관할법원
김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)일반상업지역
면적
토지면적
608㎡ (183.92평)
금액
감정가
53,254,200원
최저가
26,094,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
2,609,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.16
53,255,000원
유찰
2차
2026.01.20
37,278,000원
유찰
3차
2026.03.17
26,094,000원
매각
3차
2026.03.24
-
최고가매각허가결정
3차
2026.04.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 통일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 신음동 소재 '김천동신초등학교' 북동측 근거리에 위치하며
인근은 농경지, 농가주택, 축사 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
인접지대비 평지의 부정형 토지로서, 현황 '잡종지 및 도로'입니다.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접하며, 본건 일부 현황'도로'입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(김천도시지역),일반상업지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2022-02-24)
(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 ‘지적 및 건물개황도’를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
공부상 지목 '답'이나, 현황 '잡종지 및 도로'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
물건 비고
을구 순위 5번 지상권설정등기(2017.8.11.등기)는 말소 되지않고 매수인이 인수함. 제시외 건물 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 감안 평가. 공부상 지목은 '답'이나 현황 '잡종지 및 도로'임. 농지취득자격증명 불요(도시지역). 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
