나이스옥션 법원경매 김천 2025타경10793 [1] 경상북도 구미시 신평동 OOOO 단독주택 경매

경상북도 구미시 OOOOOO OOOO OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10793(김천지원 경매2계). 감정가 732,382,800원, 최저가 512,668,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10793 [1]
소재지	경상북도 구미시 신평동 OOOO
도로명주소	경상북도 구미시 OOOOOO OOOO OOOOO
용도	건물
매각기일	2026.05.20
관할법원	김천지원 경매2계 (054-420-2092)
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역

면적

토지면적	288㎡ (87.12평)
건물면적	492.14㎡ (148.87평)

금액

감정가	732,382,800원
최저가	512,668,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	51,266,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.22	732,383,000원	유찰
2차	2026.05.20	512,668,000원	매각
2차	2026.05.27	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.25)
2차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 신평동 소재 ""구미신평중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 있어 제반 교통사정은 보통시 됩
니다.
형태 및 이용상태: 부정형 토지로 북측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄한 ""다가구주택 및 근린생
활시설 건부지""입니다.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 폭 약 8미터, 남서측, 북동측 및 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각
접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구
역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 상대보호구역, 상대보호구역(2015-02-0
2)입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 2-가) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건으로
외벽: 화강석, 외장타일 및 몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 바닥 내장재 및 타일 등 마감
창호: 샷시 창호
이용상태: 2-가) 1층: 계단실
2층: 다가구주택, 사무소
3층: 다가구주택
4층: 다가구주택
설비내역: 위생ㆍ급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

물건 비고

일괄매각