나이스옥션 법원경매 김천 2025타경12 [1] 경상북도 김천시 모암동 OOOOO 단독주택 경매

경상북도 김천시 OOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12(김천지원 경매1계). 감정가 174,883,160원, 최저가 41,988,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12 [1]
소재지	경상북도 김천시 모암동 OOOOO
도로명주소	경상북도 김천시 OOO OOO
용도	단독주택
매각기일	2026.04.21
관할법원	김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한	가축사육제한구역, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	235㎡ (71.09평)
건물면적	168.30㎡ (50.91평)

금액

감정가	174,883,160원
최저가	41,988,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	4,198,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.18	174,884,000원	유찰
2차	2025.12.16	122,418,000원	유찰
3차	2026.01.20	85,692,000원	유찰
4차	2026.03.17	59,984,000원	유찰
5차	2026.04.21	41,988,000원	매각
5차	2026.04.28	-	최고가매각허가결정
5차	2026.05.29	-	납부<br />(2026.05.26)
5차	2026.06.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유상 · 평가일 2025.01.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 김천시 모암동 소재 ""김천의료원"" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는
단독주택, 임야, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 남동향 경사지에 조성되어 있는 주거용건부지임.
인접 도로상태: 북동측 및 북서측으로 폭 약 6~7미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역
(전.축종))임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층건으로서,
외벽: 적벽돌 치장 쌓기등 마감
내벽: 벽지, 타일등 마감
창호: 샷시 및 목재 창호임.
이용상태: 1층: 창고(현재: 공실)
2층: 단독주택
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.