경상북도 김천시 대항면 덕전리 1118-12 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10675(김천지원 경매1계). 감정가 975,513,000원, 최저가 163,954,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10675 [1]
소재지
경상북도 김천시 대항면 덕전리 1118-12
용도
임야
매각기일
2026.05.19
관할법원
김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)준보전산지
면적
토지면적
6,002㎡ (1,815.61평)
금액
감정가
975,513,000원
최저가
163,954,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
16,395,400원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.18
975,513,000원
유찰
2차
2025.12.16
682,859,000원
유찰
3차
2026.01.20
478,001,000원
유찰
4차
2026.03.17
334,600,000원
유찰
5차
2026.04.21
234,220,000원
유찰
6차
2026.05.19
163,954,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 달서
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 공히 경상북도 김천시 대항면 덕전리 소재 속칭 ""신평마을 "" 북서측 인근에 위치하며
인근일대는 조성된 농촌 전원마을, 농경지, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 제반
교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건 기호(1~6, 12~14, 18) 토지는 단독주택부지 조성을 위한 개발행위와 산지전용 허가를
득하여 조성된 '잡종지 상태의 주거나지'로 인근지대와 완만한 편이며, 일부 석축을
쌓아 자체지반 대체로 평탄하며, 각필지는 대체로 사다리형,
본건 기호(7~11, 15~17, 19~26) 토지는 단독주택부지 조성을 위한 개발행위와 산지전용
허가를 득하여 조성된 단지 내외부 도로부지 등으로 인근지와 대체로 등고이고,
자체지반은 평탄하거나 약간 완경사이며, 각필지는 대체로 사다리형 또는 부정형,
본건 기호(14)토지는 단독주택부지 조성을 위한 개발행위와 산지전용 허가를 득하여
조성된 단지 동측의 잔여지로 잡종지 상태의 주거나지이며, 부정형의 지대가 높은
경사지입니다.
인접 도로상태
본건 기호(1,2,6,18) 토지는 북측으로 폭 약 6m의 콘크리트 포장된 진입도로와 접하며,
본건 기호(3,4,5,12,13) 토지는 폭 약 6m의 단지내 비포장 도로와 접하며,
본건 기호(7~11,15~17, 19~26) 토지는 자체가 폭 약 6m의 단지 내외부 도로 부지이며,
본건 기호(14) 토지는 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,3~16,21,22,23~25) 토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)
(전부제한구역)(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지
{산지관리법}
기호(17,19,20) 토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)
(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},
건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),
기호(18,26) 토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)
(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지
{산지관리법}, 건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 입니다.
