나이스옥션 법원경매 김천 2025타경10453 [1] 경상북도 구미시 사곡동 OOOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2025.03.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 사곡동 소재 ""사곡역"" 북동측 인근에 위치하며, 주변일대는 단독주택, 상가, 임야 등으로 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다.

형태 및 이용상태

기호(1,2): 2필 일단의 세장형 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 현황 '주거 및 업무용건부지'입니다.

인접 도로상태

기호(1,2): 북측으로 폭 약 8~9미터 내외 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호(2): 공부상 지목이 '답'이나, 현황 '대'입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중,
- 사용승인일: 2008.02.28
- 외 벽: 벽돌쌓기, 타일 붙임 등
- 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감.
- 바 닥: 장판지, 타일 등 마감.
- 창 호: 하이새시창호입니다.

이용상태

(가)1층: '계단실, 주차장'
(가)2~4층: 각'단독주택(다가구주택-3가구), 제2종근린생활시설(사무소)'

설비내역

위생설비 및 급배수 설비, 난방설비 구비 되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타:
(1) 본건 건물 중 공부상 건축면적에 포함되지 않은 계단실, 발코니 등은 주건물에 부합되는 점을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
(2) 본건 건물은 현장조사 시 일부 이해관계인 부재로 내부구조 및 마감재 확인하지 못하였으며, 이에대한 사항은 공부(일반건축물대장)상의 용도에 따라 일반적인 이용 상황을 기준하였고, 구조변경 및 내부파손 등의 구체적 유무는 확인할 수 없었으니 경매 진행시 이점 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 목록3 농지취득자격증명 불요(제2종일반주거지역).