나이스옥션 법원경매 경주 2025타경365 [1] 경상북도 경주시 천북면 화산리 OOOOO 답 경매
경상북도 경주시 천북면 화산리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경365(경주지원 경매4계). 감정가 409,872,000원, 최저가 48,221,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 365 [1]
소재지
경상북도 경주시 천북면 화산리 OOOOO
용도
답
매각기일
2026.05.19
관할법원
경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한
가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
2,884㎡ (872.41평)
금액
감정가
409,872,000원
최저가
48,221,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
4,822,100원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.28
409,872,000원
유찰
2차
2025.11.25
286,910,000원
유찰
3차
2025.12.23
200,837,000원
유찰
4차
2026.01.27
140,586,000원
유찰
5차
2026.03.17
98,410,000원
유찰
6차
2026.04.14
68,887,000원
유찰
7차
2026.05.19
48,221,000원
매각
7차
2026.05.26
-
변경
7차
2026.06.09
-
최고가매각허가결정
7차
2026.07.15
-
납부<br />(2026.06.24)
7차
2026.07.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 삼성현
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 천북면 화산리 화산교 다리 북동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 농가주택,화산불고기식당,농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
①자루형의 토지로서 평탄하며 답(휴경지) 로 이용중임
②사다리형의 토지로서 평탄하며 답(휴경지) 로 이용중임
③부정형의 토지로서 평탄하며 답(휴경지) 로 이용중임
④부정형의 토지로서 평탄하며 일부 현황도로로 이용중임
인접 도로상태
2~3미터 노폭의 포장된 농로가 있음
토지이용계획 및 제한상태
①계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 건축법제2조제1항나목에 따른 도로(일부포함)
(2~4)계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
40건
41%
76,159,649원
최근 6개월
61건
41%
74,065,655원
최근 12개월
127건
38%
68,410,689원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
[목록1] 농지전용허가 내역 있음 (별지 사실조회회신서 참조)
3. [목록4] 일부 현황 '도로'
