경상북도 구미시 OOOOOO OO OOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10789(김천지원 경매1계). 감정가 735,766,500원, 최저가 360,525,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10789 [1]
소재지
경상북도 구미시 봉곡동 OOOOO
도로명주소
경상북도 구미시 OOOOOO OO OOOO
용도
다가구주택
매각기일
2026.05.19
관할법원
김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한
상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
319.30㎡ (96.59평)
건물면적
521.23㎡ (157.67평)
금액
감정가
735,766,500원
최저가
360,525,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
36,052,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.17
735,767,000원
유찰
2차
2026.04.21
515,036,000원
유찰
3차
2026.05.19
360,525,000원
매각
3차
2026.05.26
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.25
-
납부<br />(2026.06.22)
3차
2026.07.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 호산 · 평가일 2025.04.25
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 ""선주초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는
다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정
은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
정방형의 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 다가구주택 부지입니다.
인접 도로상태
북동측으로 소로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구
역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>,상대보호구역(경구고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(경구중학
교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2.: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건으로서,
외 벽 : 석재치장, 외장타일 등 마감,
내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감,
바 닥 : 타일붙임, 화강석물갈기 등 마감,
창 호 : 샷시 등 마감입니다.
이용상태
다가구주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 참고바랍니다.
공부와의 차이
등기사항전부증명서상 ""1층-다가구주택(4가구)""이나, 일반건축물대장상 ""1층-다가구주택(3가
구) 및 제1종근린생활시설(사무소)"" 입니다.
