나이스옥션 법원경매 김천 2025타경10805 [1] 경상북도 구미시 원평동 OOOOOOO 근린시설 경매

경상북도 구미시 OOOOOOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10805(김천지원 경매2계). 감정가 572,981,900원, 최저가 137,572,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10805 [1]
소재지	경상북도 구미시 원평동 OOOOOOO
도로명주소	경상북도 구미시 OOOOOOO OOO
용도	근린시설
매각기일	2026.05.20
관할법원	김천지원 경매2계 (054-420-2092)
이용제한	일반상업지역, 시가지경관지구(일반), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역

면적

토지면적	219.20㎡ (66.31평)
건물면적	736.80㎡ (222.88평)

금액

감정가	572,981,900원
최저가	137,572,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	13,757,200원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.21	572,982,000원	유찰
2차	2026.02.25	401,087,000원	유찰
3차	2026.03.18	280,760,000원	유찰
4차	2026.04.22	196,532,000원	유찰
5차	2026.05.20	137,572,000원	매각
5차	2026.05.27	-	최고가매각허가결정
5차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.25)
5차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 모든 · 평가일 2025.03.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 '원평동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 각종 상업시설 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재되어 있음.
교통상황: 본건까지 제반 차량 진출입 가능하고, 도심내에 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 세로장방형의 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 폭 약8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8-10m)접함, 가축사육제한구역(모든 축
종 제한구역), 도시재생 활성화계획이 수립된 도시재생 활성화지역(금오시장 일원 도시재
생활성화지역)
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2)건물 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 및 지상4층건으로서
외벽 : 외장타일, 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감
바닥 : 장판지, 타일, 아스타일 등 마감
창호 : 알미늄섀시 및 목재유리 이중창임.
이용상태: 위락시설, 게임업소, 숙박시설(여관) 등으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이
되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외 (ㄱ)~(ㄹ)건물이 소재하여 개략적인 실측
에 의거 면적사정, 평가하였음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	73%	84,333,333원
최근 6개월	4건	62%	79,900,000원
최근 12개월	6건	56%	134,707,868원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.