나이스옥션 법원경매 경주 2025타경331 [1] 경상북도 경주시 신평동 150-10 지티랜드 에이동 1층125호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대구 · 평가일 2025.03.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 신평동 ‘보문관광단지‘내에 소재하는 ""지티랜드"" 에이동 1층 125호 구분건물인 단위상가로서, 주위는 일단의 관광단지로 조성된 보문단지내에 소재하며, 숙박시설, 식당, 팬션 등으로 구성된 유원지시설지구임.

교통상황

차량출입 용이하며, 간선도로와 가까우므로 대중교통사정은 편리함.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상4층건 에이동 중 1층 125호 단위 상가로서
외벽 : 화강석 치장 및 페어글래스 등 마감
내벽 : 내부 인테리어 등
바닥 : 타일 등 마감
창호 : 페어글래스 강화유리 등
( 사용승인일 : 2017.07.10.)

이용상태

근린생활시설(탁구장) : 실제 공실상태인 상가임.

설비내역

급배수설비, 공동 위생설비, 옥내소화전, 에스컬레이터, 승강기 등

토지의 형상 및 이용상태

남서향 완경사지에 자체 지반 평탄하게 조성된 부정형의 상업용 건부지임.

인접 도로상태등

북서측 폭 약 15m 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역 , 유원지
가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>

공부와의 차이

본건 건물은 공부상 150-10 외 9지상에 소재하나 지적합병으로 실제 소재지번은 150-10임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대여부 및 임대조건 확인하지 못함.
2) 기 타 : 본건 건물내의 이동 용이한 물건은 평가에 미치는 영향이 없으므로 이에 구애됨이 없이 평가함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 공부상 150-10 외 9 지상에 소재하나 지적합병으로 실제 소재지번은 150-10 임.