나이스옥션 법원경매 서울북부 2023타경116716 [1] 서울특별시 강북구 미아동 324-101 성훈팰리스 에이동 OOOOOO 근린상가 경매

서울특별시 강북구 도봉로31길 23, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경116716(서울북부지방법원 경매4계). 감정가 226,000,000원, 최저가 24,267,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 116716 [1]
소재지서울특별시 강북구 미아동 324-101 성훈팰리스 에이동 OOOOOO
도로명주소서울특별시 강북구 도봉로31길 23, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명성훈팰리스
매각기일2026.02.26
관할법원서울북부지방법원 경매4계 (02-910-3674)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)상대보호구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 강북구 미아동 324-101 성훈팰리스 에이동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.02㎡ (9.38평)
건물면적53.45㎡ (16.17평)

금액

감정가226,000,000원
최저가24,267,000원 (감정가 대비 11%)
입찰보증금2,426,700원 (10%)
유찰횟수10회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.01 226,000,000원 변경
신건 2024.10.10 226,000,000원 유찰
2차 2024.11.05 180,800,000원 유찰
3차 2024.12.10 144,640,000원 유찰
4차 2025.01.09 115,712,000원 유찰
5차 2025.02.13 92,570,000원 유찰
6차 2025.03.25 74,056,000원 유찰
7차 2025.04.29 59,245,000원 유찰
8차 2025.06.03 47,396,000원 변경
8차 2025.06.04 47,396,000원 유찰
9차 2025.07.08 37,917,000원 유찰
10차 2025.08.12 30,334,000원 변경
10차 2026.01.13 30,334,000원 유찰
11차 2026.02.26 24,267,000원

감정평가 요약

감정평가기관: DW · 평가일 2023.12.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 성암국제무역고등학교 인근에 위치하고 있으며 본건
주변으로는 단독주택 및 공동주택 등의 각종 주거용건물, 주상용 건물, 공공시설, 학교 및
각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 1층 101호로서,
외벽 : 치장벽돌마감 및 외장석재마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
본건 대상물건의 공부상의 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주거용(주택)으로
이용중이니 유의바람.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건의 경우 두필지 일단으로 대체로 장방형의 평지로서 집합건물(성훈팰리스 에이(A)동)
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 접한 세로(노폭 약6미터 내외)수준의 포장도로를 통해 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
※토지 기호1 및 기호2 공히 :
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할
교육청에 확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.
공부와의 차이
본건 대상물건의 공부상의 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주거용(주택)으로
이용중이니 유의바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 제시외 건물 포함
2. 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 상 주거용(주택)으로 이용중으로 입찰 시 유의바람