나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10452 [1] 경상북도 경주시 양남면 하서리 1042-6 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 달오 · 평가일 2025.05.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 양남면 하서리 소재 ""망정마을"" 내 위치하며, 부근은 기존마을,
전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의
성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 남서측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임.
기호(3): 남서측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 주거나지임.
기호(4): 남서측 하향경사지대내 장방형의 토지로서, 도로임.

인접 도로상태

기호(1,3): 본건 북서측으로 도로와 접하나 고저차로 출입 불가하며, 본건 남동측으로
폭 약 3M 포장도로와 접합.
기호(4): 본건은 도로공제면적임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.

2) 기타
본건 기호(1) 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 제시외구축물(태양광설비)이 소재하는
바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

2(가) 일반목구조 아스팔트슁글지붕 지상2층건(사용승인일자: 10.01.05)으로서,
외벽: 인조석 붙임, 판넬 사이딩 등 마감.
내벽: 벽지도배, 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재, 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호.

이용상태

2(가): 주택.

설비내역

2(가): 위생, 급·배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.

2) 기타
본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경
유무 등의 확인이 불가하여 동유형의 표준적인 이용상황을 상정하되, 외부관찰 및 공
부상 내역, 평가선례, 탐문내용 등을 참고하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각, 제시외 건물 및 구축물(태양광설비)포함
2. 목록3)은 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
3. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%