나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10357 [1] 경상북도 경주시 강동면 왕신리 OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성현 · 평가일 2025.02.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 강동면 왕신리 왕신교차로 북측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 중소형공장, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(2,3,9) 3필일단지 부정형의 토지로서 경사지를 평탄화 하였으며 일부는 법면상태이고 공장용지로 이용중임

인접 도로상태

기호(1,4,6,7,8) 자체가 도로로서 8미터 노폭의 지방도로에 연결됨

토지이용계획 및 제한상태

(2,3,9) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역
(1,4,6,7,8) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 일부는 소하전구역에 저촉됨

제시목록 외의 물건

기호(2,3,9) 위3지상에 제시외건물 및 기계기구 소재하여 별도 평가하였으며 동산 혹은 구축물의 성질을 가지므로 경매에서 제외될경우 토지가격에 감액 등 미치는 영향은 별반 없을것으로 사료됩니다.
제시외기계기구((1)Paint Room 설비 및 집진설비 중 도장부스 및 배출가스포집기구는 기호(5)건물중 공장(320㎡)건물에 부착되어 있읍니다.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임
기타: 본건(2,3,9)토지 중 일부는 경사지 법면으로 이를 감안하여 평가하였음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

5)-가) 철골조 칼라쉬트지붕 단층건물로서 2007.08.20 사용승인
주기둥: H-Beam 400×200mm
층고: 약9m
벽체는 칼라쉬트 마감,
바닥은 하드너 마감,
창호는 샷슈유리 창호로 시공되었음.
-나) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건물로서
벽체 샌드위치판넬 잇기
바닥은 데코타일, 타일, 우드륨 깔기
창호는 알미늄삿시 창호로 시공되었음.
부대설비 위생, 급배수설비가 되어있음
-다) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층건물로서
주기둥: H-Beam 250×125mm 시공
벽체 샌드위치판넬 잇기, 일부는 무벽체임
바닥은 콘크리트
-라) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층건물로서
주기둥: H-Beam 200×200mm 시공
벽체 칼라강판 잇기, 일부는 무벽체임
바닥은 콘크리트

이용상태

5)-가) 공장.
-나) 사무실, 기숙사, 식당 등
-다) 공장(레일 이동식 작업장)
-라) 공장(레일 이동식 작업장)

설비내역

5) -나) 위생, 급배수설비

부합물 및 종물

기호(5-나) 건물의 종물로서 별첨 건물개황도와 같이 물탱크실이 소재하여 별도 평가함

공부와의 차이

기호5)건물 소재지상 왕린리 480-17번지는 480-10번지에 합병되었음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중이며 임대내역은 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외건물(물탱크) 포함.
2. 목록 2,3,9에 소유자를 알 수 없는 다수의 제시외 기계기구가 설치돼 있으며 매각제외.
3. 제시외 기계기구 설비 중 일부 기구는 목록5. 건물 중 공장 건물에 부착돼 있음.
4. 목록5.건물 소재지상 왕린리 480-17번지는 480-10번지에 합병되었음.