나이스옥션 법원경매 경주 2025타경371 [1] 경상북도 경주시 내남면 명계리 440-1 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 달오 · 평가일 2025.05.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 내남면 명계리 소재 ""명계3교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은
중·소규모 공장, 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의
성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 장방형유사 토지로서, 주상용 건부지임.

인접 도로상태

본건 북동측으로 왕복2차선 포장도로와 접합.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 접도구역<도로법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.

2) 기타
--.

건물감정평가요항표

건물의 구조

2(가) 철골조(일부 강파이프조) 평스라브지붕 2층건(사용승인일자: 09.04.07/ 증축일:
16.10.04)으로서,
외벽: 화강석, 판넬 등 마감.
내벽: 벽지도배, 내부 인테리어, 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재, 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호.

이용상태

2(가): 소매점 및 주택.

설비내역

2(가): 위생, 급·배수설비, 난방설비, 태양광판넬설비(옥상) 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

본건 기호3(나)는 기준시점 현재 멸실임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.

2) 기타
본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경
유무 등의 확인이 불가하여 동유형의 표준적인 이용상황을 상정하되, 외부관찰 및 공
부상 내역, 평가선례, 탐문내용 등을 참고하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 및 태양광판넬설비 포함.

AI 물건분석

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