나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10455 [1] 경상북도 경주시 안강읍 강교리 1174 단독주택 경매
경상북도 경주시 안강읍 널다리길 20-4 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10455(경주지원 경매1계). 감정가 59,468,000원, 최저가 20,398,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 10455 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 경주시 안강읍 강교리 1174 |
| 도로명주소 | 경상북도 경주시 안강읍 널다리길 20-4 |
| 용도 | 단독주택 |
| 매각기일 | 2026.07.28 |
| 관할법원 | 경주지원 경매1계 (770-4361) |
| 이용제한 | 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역 |
면적
| 토지면적 | 416.53㎡ (126.00평) |
|---|---|
| 건물면적 | 61.50㎡ (18.60평) |
금액
| 감정가 | 59,468,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 20,398,000원 (감정가 대비 35%) |
| 입찰보증금 | 4,079,600원 (20%) |
| 유찰횟수 | 3회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.01.06 | 59,468,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.03 | 41,628,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.24 | 29,140,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.21 | 20,398,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.04.28 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4차 | 2026.06.11 | - | 미납 |
| 4차 | 2026.07.28 | 20,398,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대호 · 평가일 2025.04.21
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경주시 안강읍 강교리 소재 ""강교2리회관"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은
농촌마을, 농경지, 임야 등이 형성되어 있음. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 다소 곤란하며, 제반교통사정 다소 불편시됨.
- 형태 및 이용상태
- 부정형 토지로서 등고 평탄한 편이며, 주거용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 서측으로 세로 개설되어 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한).
- 제시목록 외의 물건
- -
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 가)블럭조 칼라강판지붕 단층건으로서,
외벽: 몰탈위 페인팅
내벽: 벽지 등
창호: 바닥재 마감
창호: 샷시창호 등.
나)블럭조 스라브지붕 단층건으로서,
외벽: 몰탈위 페인팅
창호: 샷시창호. - 이용상태
- 가)주택.
나)화장실. - 설비내역
- 급.배수설비, 위생설비, 개별난방시설 등 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠㉡)
- 공부와의 차이
- 기호(가)의 의뢰목록상 구조가 ""스레트지붕""이나 현황 ""칼라강판지붕""임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 토지 지상의 조경수 포함.
토지 남서측 일부를 타인이 사용중임.
재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
AI 물건분석
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