나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10451 [1] 경상북도 경주시 양남면 신서리 550-2 전 경매
경상북도 경주시 양남면 신서리 550-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10451(경주지원 경매1계). 감정가 867,384,000원, 최저가 208,259,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10451 [1]
소재지
경상북도 경주시 양남면 신서리 550-2
용도
전
매각기일
2026.07.28
관할법원
경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한
가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
3,547.35㎡ (1,073.07평)
금액
감정가
867,384,000원
최저가
208,259,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
20,825,900원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.24
867,384,000원
유찰
2차
2026.04.21
607,169,000원
유찰
3차
2026.05.26
425,018,000원
유찰
4차
2026.06.23
297,513,000원
유찰
5차
2026.07.28
208,259,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 남포
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 양남면 신서리 소재 ‘신서리마을회관’북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 축사, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 소형 차량 접근 가능하며, 제반 교통 사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1),(5) : 유사 세장형의 토지로서 휴경지 상태입니다.
기호(2)~(4) : 부정형의 토지로서 휴경지 상태입니다.
기호(6) : 유사 장방형의 토지로서 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1),(5) : 서측으로 지적도상 도로에 접하나 폐도상태로 맹지이며, 인접토지를 통해 접근가능합니다.
기호(2),(3) : 동측으로 지적도상 도로에 접하나 폐도상태로 맹지이며, 인접토지를 통해 접근가능합니다.
기호(4) : 지적 및 현황상 맹지이며, 인접토지를 통해 접근 가능합니다.
기호(6) : 본건 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(5) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호(2),(3),(4),(6) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다.
