나이스옥션 법원경매 경주 2025타경374 [1] 경상북도 경주시 감포읍 팔조리 125-8 해인마을1차 2층203호 다세대주택 경매
경상북도 경주시 감포읍 경감로 2807-8, 해인마을1차 2층203호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경374(경주지원 경매1계). 감정가 51,000,000원, 최저가 24,990,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 374 [1]
소재지
경상북도 경주시 감포읍 팔조리 125-8 해인마을1차 2층203호
도로명주소
경상북도 경주시 감포읍 경감로 2807-8, 해인마을1차 2층203호
용도
다세대주택
건물명
해인마을1차
매각기일
2026.05.26
관할법원
경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한
가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
81.50㎡ (24.65평)
건물면적
47.58㎡ (14.39평)
금액
감정가
51,000,000원
최저가
24,990,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
2,499,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.06
51,000,000원
유찰
2차
2026.02.03
35,700,000원
유찰
3차
2026.03.24
24,990,000원
변경
3차
2026.05.26
24,990,000원
매각
3차
2026.06.02
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.14
-
납부<br />(2026.07.06)
3차
2026.09.01
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 두요 · 평가일 2025.04.14
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 감포읍 팔조리에 소재하는 ""팔조교차로"" 북동측 인근에 위치하는
다세대주택 ""해인마을1차(통칭:비바체) 2층 203호"" 단위세대로서, 부근은 기존주택, 펜션,
농경지, 임야로 형성된 농촌지대입니다.
교통상황
본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와 거리 등 제반교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
경량철골조 판넬위슁글잇기지붕 3층건 중 제2층 203호 단위세대로서,
(사용승인일: 2010.10.01)
외벽: 벽돌 및 목재위 페인트 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
바닥: 데코타일 등 내장바닥재 마감,
창호: 하이새시 이중창호 마감입니다.
이용상태
""다세대주택(기준시점현재 공실상태임)""으로 이용 중입니다.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
남서측 하향 완경사지대 내 자체 지반 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, ""다세대
주택부지""로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 서측으로 개설된 폭 5미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 본건은 기준시점 현재 공실상태입니다.
2) 기 타: 본건은 거주자 부재 및 폐문 등으로 관련 공부 및 인근주민 등의 탐문을 통해
표준적인 내부구조, 사용자재 및 아파트로서의 통상적인 이용상황을 상정하여
평가하였는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다.
