나이스옥션 법원경매 경주 2025타경332 [1] 경상북도 경주시 감포읍 오류리 OOOOOO 임야 경매
경상북도 경주시 감포읍 오류리 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경332(경주지원 경매3계). 감정가 649,944,000원, 최저가 318,473,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 332 [1]
소재지
경상북도 경주시 감포읍 오류리 OOOOOO
용도
토지
매각기일
2025.11.18
관할법원
경주지원 경매3계 (770-4367)
이용제한
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
708㎡ (214.17평)
금액
감정가
649,944,000원
최저가
318,473,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
31,847,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.12
649,944,000원
변경
신건
2025.09.09
649,944,000원
유찰
2차
2025.10.21
454,961,000원
유찰
3차
2025.11.18
318,473,000원
매각
3차
2025.11.25
-
최고가매각허가결정
3차
2025.12.30
-
납부<br />(2025.12.23)
3차
2026.01.27
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 경주
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 감포읍 오류리 소재 '오류삼거리' 남동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 펜션, 숙박시설 및 노변상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지대에 위치하며, 공부상지목 임야이나 자체지반은
대체로 평탄하게 조성되어 있음.
인접 도로상태
본건 동측 왕복 2차선도로, 남측 포장된 소로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)).
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : ① 본건 토지는 일부 지상에 초목이 무성하고 흙무더기가 소재하여 분묘 등
토지 지표면의 상황을 상세히 파악하기 곤란한 바, 이에 구애없이 평가
하였으니 경매 참가시 분묘 등 토지 지표면의 제반사항을 확인하시기 바
람.
② 본건 토지는 공부상지목 '임야' 이나, 토목공사가 시행된 토지인 바, 경
매참가시 건축허가 및 신고유무와 내역, 명의변경가능 여부 등을 관계기관
(경주시 감포읍)에 확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
47%
690,058,414원
최근 6개월
28건
56%
475,299,730원
최근 12개월
28건
56%
475,299,730원
물건 비고
1. 공부상지목‘임야’이나, 토목공사가 시행된 토지인 바, 경매참가시 건축허가 및 신고유무와 내역, 명의변경가능 등을 관계기관(경주시 감포읍)에 확인 필요
2. 최선순위 지상권 설정에 대한 말소동의서 제출됨
