나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10380 [1] 경상북도 경주시 외동읍 냉천리 OOO 전 경매

경상북도 경주시 외동읍 냉천리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10380(경주지원 경매2계). 감정가 76,750,000원, 최저가 26,326,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10380 [1]
소재지	경상북도 경주시 외동읍 냉천리 OOO
용도	토지
매각기일	2025.12.09
관할법원	경주지원 경매2계 (054-770-4362)
이용제한	(접함)일반공업지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 일반공업지역

면적

토지면적	307.44㎡ (93.00평)

금액

감정가	76,750,000원
최저가	26,326,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,632,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.02	76,750,000원	유찰
2차	2025.10.14	53,725,000원	유찰
3차	2025.11.11	37,608,000원	유찰
4차	2025.12.09	26,326,000원	매각
4차	2025.12.16	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.20	-	진행
4차	2026.01.21	-	납부<br />(2025.12.26)

감정평가 요약

감정평가기관: 정성

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 외동읍 냉천리 소재 ""냉천교차로"" 북동측 인근에 위치하며 부근
일대는 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통
입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 전반적인 교통여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형의 평지로 인접지와 대체로 등고평탄하며 잡종지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 인접필지를 경유하여 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역(2021-07-08),지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))
<가축분뇨의관리및이용에관한법률> 입니다.
제시목록 외의 물건: 별첨 '지적도 및 건물개황도' 참조
공부와의 차이: 본건은 공부상 지목이 '전'이나 현황 '잡종지'로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상입니다.
2)기타:없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	31건	41%	76,940,385원
최근 6개월	70건	40%	68,071,655원
최근 12개월	133건	38%	68,309,137원

물건 비고

1. 일반공업지역
2. 지상소재 건물 매각제외, 최저매각가격은 지상 건물로 인해 제한된 가격임.