나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10356 [1] 경상북도 경주시 강동면 다산리 OOOOO 임야 경매
경상북도 경주시 강동면 다산리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10356(경주지원 경매2계). 감정가 457,338,000원, 최저가 160,297,000원. 매각기일은 2025-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
부근은 마을주변산림지대로서 주로 완경사 임야로 형성되어 있고, 남측 인근에 소규모 농촌마을이 형성되어 있으며, 계곡을 따라 농경지대가 이어져 있습니다.
입지조건
해발 110~125미터에 걸쳐있는 야산으로서 전체적으로 완만한 남동향 경사지이고, 포항시 근교지역으로 국도변에 인근하여 대중교통사정이 편리한 편이며, 동측 하단부로 폭 3미터 정도의 비포장도로가 연결되어 있습니다.
임지사항
부정형 임야로서 남동향 경사지이고, 서측단으로 경사가 급한 부분이 있으나 전체적으로 5도 내외의 완만한 경사지입니다.
임목상황
소나무, 활잡목 등의 자연생 임목이 자생하고 있습니다.
이용상태 및 장래성
농경지대에 연접하여 있는 하단부는 경사가 매우 완만하고 국도변에 인근하여 다른 용도로의 전용가능성이 있습니다.
도시계획 및 기타공법상의 제한사항
농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>에 속합니다.
기타참고사항
1) 임대관계는 미상입니다.
2) 중단부 정도에 제시외 건물(시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층, 주택구조, 약 50㎡)이 소재하는바 건축중단되어 장기간 방치된 폐가로서 내부 부대시설이 거의 없으며, 상당부분이 파손되거나 수풀에 묻힌 상태입니다.
3) 북서측단 일원에 분묘가 1기 정도 있는 것으로 조사하였으며, 기복이 있는 지세와 우거진 수풀 등으로 인하여 경계확인이 어려워 조사에 한계가 있었습니다.
4) 동측 하단 중앙에서 북서측 상단으로 송전선로가 통과하고 있습니다.
