나이스옥션 법원경매 경주 2025타경360 [1] 경상북도 경주시 산내면 대현리 OOOO 전 경매
경상북도 경주시 산내면 대현리 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경360(경주지원 경매3계). 감정가 300,410,000원, 최저가 72,129,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 360 [1]
소재지
경상북도 경주시 산내면 대현리 OOOO
용도
토지
매각기일
2026.01.20
관할법원
경주지원 경매3계 (770-4367)
이용제한
배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
2,731㎡ (826.13평)
금액
감정가
300,410,000원
최저가
72,129,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
7,212,900원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.09
300,410,000원
유찰
2차
2025.10.21
210,287,000원
유찰
3차
2025.11.18
147,201,000원
유찰
4차
2025.12.16
103,041,000원
유찰
5차
2026.01.20
72,129,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 경주
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 산내면 대현리 소재 '와항경로당' 북측 인근에 위치하며,
부근일대는 농경지, 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 농경지임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 본건 남동측으로 인접필지를 통하여 노폭 3m 내외의 현황도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 배출시설설치제한지역, <추가기재> 가축분뇨
배출시설 설치 제한 입안중(2018.11.8).
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : ① 본건 토지는 지적경계가 불명확한 바, 인근 필지와의 정확한 경계확인을
위해서는 전문기관의 경계측량이 요망됨.
② 본건 토지는 기준시점 현재 초목이 무성하여 분묘등 토지 지표면의 상황
을 상세히 파악하기 곤란한 바, 이에 구애없이 평가하였으니 경매참가시
제반사항을 확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
31%
123,121,250원
최근 6개월
37건
45%
109,203,613원
최근 12개월
39건
47%
112,367,531원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환.
2. 지적경계가 불명확하며 초목이 무성한 상태로 분묘소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여지 있음.
