나이스옥션 법원경매 경주 2025타경352 [1] 경상북도 경주시 건천읍 용명리 1065-6 공장용지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성현 · 평가일 2025.03.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 건천읍 용명리 건천제1일반산업댠지 내외에 위치하는 토지로서 부근은 산업단지내 중소규모 공장, 주변 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1)토지:길다란형의 토지로서 도로보다 저지이며 휴경지상태로 일부는 도로부지로 이용중임 기호(2,3,4,6,14)토지:사다리형 또는 부정형의 토지로서 계단식 평지로 조성되어 있고, 기호(2)는 폐기물처리장건물부지이고 기타는 공업용 나대지로 이용중임 기호(5,9,10,15,16,17)토지:길죽한 토지로서 도로부지임 기호(7,8,11,12,13)토지:부정형 토지로서 경사지 혹은 법면상태 유휴지임 기호(18,19,20,23)토지:길죽한 토지로서 도로부지임 기호(21,22)토지:길죽한 토지로서 경사지 임야상태임 기호(24,25)토지:부정형 토지로서 경사지 임야임

인접 도로상태

기호(1)토지:노폭 4~5미터 포장도로에 접하며 본건토지 일부가 도로부지임 기호(2,3,4,6,11,14)토지:노폭 6~12미터 포장도로에 접하며 기호(2)토지 일부가 도로부지임 기호(5,9,10,15,16,17,21,22)토지:본건이 노폭12미터 도로부지임 기호(7,8,12,13)토지:맹지로서 인접지를 통해 출입함 기호(18,19,20,23)토지:본건이 노폭12미터 도로부지임 기호(24,25)토지:노폭 4~5미터 포장도로에 접하며 기호(24)토지 일부가 도로부지임

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 기호(2,3) 일반공업지역, 공공폐수처리시설, 소로2류(접함), 가축사육제한구역,일반산업단지,공공시설구역 기호(4) 일반공업지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역,일반산업단지, 산업시설구역, 역사문화환경보존구역 기호(5) 일반공업지역, 중로2류(저촉), 가축사육제한구역,일반산업단지, 산업시설구역, 기호(6,14) 일반공업지역, 중로2류(접함), 가축사육제한구역,일반산업단지, 산업시설구역, 역사문화환경보존구역 기호(7,8,12,13) 일반공업지역, 완충녹지, 가축사육제한구역,일반산업단지, 녹지구역, 역사문화환경보존구역 기호(11) 일반공업지역, 배수시설, 중로2류(접함), 가축사육제한구역,일반산업단지, 공공시설구역, 역사문화환경보존구역 기호(9,10,15,16,17) 일반공업지역, 중로2류(저촉), 가축사육제한구역,일반산업단지, 공공시설구역 기호(18,19,20,23) 계획관리지역, 중로2류(저촉), 가축사육제한구역 기호(21,22) 일반공업지역, 기타공원시설, 노외주차장,완충녹지,가축사육제한구역,일반산업단지 기호(24) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역,역사문화보존지역 기호(25) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

제시목록 외의 물건

제시외건물로서 경량철골조 및 벽돌조 강판 및 스라브지붕 폐기물처리장 1동이 소재하여 별도 평가하였으며 경매에서 제외될경우 법정지상권 등으로 감액된 토지가액을 명세표 비고난에 기재하였음.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임

물건 비고

일괄매각. 목록1 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 미반환). 목록2 지상의 제시외 건물 매각제외하고, 감안평가. 법정지상권 성립여지 있음. 목록10,18,19,20,23은 공부상 지목과 달리 현황은 '도로'임.