나이스옥션 법원경매 경주 2025타경370 [1] 경상북도 경주시 외동읍 구어리 OOOOO 전 경매

경상북도 경주시 외동읍 구어리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경370(경주지원 경매1계). 감정가 439,649,000원, 최저가 150,800,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 370 [1]
소재지	경상북도 경주시 외동읍 구어리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.04.21
관할법원	경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한	(접함)자연취락지구, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	2,563㎡ (775.31평)

금액

감정가	439,649,000원
최저가	150,800,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	15,080,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.06	439,649,000원	유찰
2차	2026.02.03	307,754,000원	유찰
3차	2026.03.24	215,428,000원	유찰
4차	2026.04.21	150,800,000원	매각
4차	2026.04.28	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.11	-	납부<br />(2026.06.02)
4차	2026.08.04	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대상

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 외동읍 구어리 소재 ""구어중소기업공단"" 남측 인근에 위치하며, 부
근은 단독주택, 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 일련번호 1),2): 남측 및 북동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, ""전""으로 이용중입
니다.
인접 도로상태: 일련번호 1): 맹지입니다.
일련번호 2): 남동측으로 폭 2~3m의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1),2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 없습니다.

물건 비고

일괄매각. 지상의 수목 포함.
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
토지에 철거가 용이한 비닐하우스 소재하며 매각제외. 목록1은 맹지임.