나이스옥션 법원경매 경주 2025타경346 [1] 경상북도 경주시 산내면 대현리 2975 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 달오 · 평가일 2025.05.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 산내면 대현리 소재 ""대현A지구"" 동측 인근에 위치하며, 부근은
주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지방도변 상가지대임.

교통상황

본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의
성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 상업용
건부지임.

인접 도로상태

본건 동측으로 왕복2차선 포장도로, 서측으로 폭 3~4M 포장도로와 각각 접합.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 가축분뇨
배출시설 설치 제한 입안중(2018.11.8.).

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.

2) 기타
--.

건물감정평가요항표

건물의 구조

2(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층건(사용승인일자: 96.04.04)으로서,
외벽: 적벽돌 치장, 몰탈위 페인팅 등.
내벽: 벽지도배, 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감.
바닥: 장판지깔기, 콘크리트위 하드너, 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호.

이용상태

2(가): 일반음식점 용도의 공실.

설비내역

2(가): 위생, 급·배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.

2) 기타
본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경
유무 등의 확인이 불가하여 동유형의 표준적인 이용상황을 상정하되, 외부관찰 및 공
부상 내역, 평가선례, 탐문내용 등을 참고하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상 관정(지하수이용시설) 포함가격임.