나이스옥션 법원경매 경주 2025타경330 [1] 경상북도 경주시 구정동 OOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 달오

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1): 경상북도 경주시 구정동 소재 ""연꽃못"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경
지, 임야 등으로 형성되어 있는 근교 농경지대임.
기호(2~6): 경상북도 경주시 내남면 명계리 소재 ""바탕골마을"" 북서측 인근에 위치하며,
부근은 기존마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 지방도변 농촌지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설
과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 남동측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 농경지임.
기호(2): 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형유사 토지로서 주거나지이며, 현황 일부
""도로""임.
기호(3): 자체지반 대체로 등고평탄한 장방형유사 토지로서, 나지 상태임.
기호(4): 대체로 자체 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지임.
기호(5): 북동측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 휴경지임.
기호(6): 자체 등고평탄한 사다리형유사 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 본건 남서측으로 폭 약 3M 포장도로와 접합.
기호(2): 본건 일부가 폭 약 4M 포장도로임.
기호(3,6): 본건 북동측으로 폭 약 4M 포장도로와 접합.
기호(4): 본건 북서측으로 폭 약 4M 포장도로와 접합.
기호(5): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
온천지구(온천원보호지구)<온천법>.
기호(2,3,5,6): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제한구역(2023-06-08)
(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

본건 기호(2)는 의뢰목록상 지목이 ""전""이나, 현황 일부 ""도로""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

2) 기타
본건 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바, 경계구분 등 정확한 경계확
정을 위해서는 측량이 필요한 것으로 판단되니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

별첨 ""사진용지""와 같이 본건 기호(1) 지상에 제시외건물 및 관정이 소재하며, 기호
(4,5) 경계지상에 이동가능한 컨테이너 소재함.

본건 기호(6) 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재하여 본건 토지의 사
용·수익에 영향을 미치고 있는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 건물 및 관정 포함. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).