나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10367 [1] 경상북도 경주시 강동면 왕신리 OOOO 단독주택 경매
경상북도 경주시 강동면 OOOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10367(경주지원 경매1계). 감정가 528,719,900원, 최저가 181,351,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10367 [1]
소재지
경상북도 경주시 강동면 왕신리 OOOO
도로명주소
경상북도 경주시 강동면 OOOOO OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.02.03
관할법원
경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한
공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
3,347㎡ (1,012.47평)
건물면적
127.03㎡ (38.43평)
금액
감정가
528,719,900원
최저가
181,351,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
18,135,100원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.04
528,719,900원
유찰
2차
2025.12.02
370,104,000원
유찰
3차
2026.01.06
259,073,000원
유찰
4차
2026.02.03
181,351,000원
매각
4차
2026.02.10
-
최고가매각허가결정
4차
2026.03.16
-
납부<br />(2026.03.06)
4차
2026.04.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 경상 · 평가일 2025.05.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 강동면 왕신리 소재 ""왕신1리마을회관"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 축사, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
(1)(4)(5): 본건까지 소형차량의 진입이 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됨.
(3): 본건까지 차량 진입 불가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
(1) : 자체 지반 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지임.
(3) : 일련번호(1)토지보다 약간 저지에, 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 '답' 으로 이용중임.
(4,5) : 자체 지반 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 도로임.
인접 도로상태
(1) : 북측으로 폭 약2~3미터 내외의 포장된 진입도로[본건 일련번호(4,5) 토지임]와 접함.
(3) : 지적도상 맹지이며, 일련번호(1) 토지을 경유하여 접근해야 함..
(4,5) : 본건 자체가 일련번호(1) 토지의 진입도로임.
토지이용계획 및 제한상태
(1,3,4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>.
(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미 상 임.
② 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(2)단독주택 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트위 판넬지붕 단층 건으로
·외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감.
·내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
·바 닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감.
·창 호 : 샷시 창호임.
(2)창고 : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로
·벽 체 : 판넬마감.
·바 닥 : 콘크리트 등 마감.
·창 호 : 샷시 창호임.
