나이스옥션 법원경매 안동 2025타경100215 [1] 경상북도 안동시 정상동 산43 임야 경매

매각기일: 2026-02-02

물건 개요

나이스옥션 법원경매 안동 2025타경100215 [1] 경상북도 안동시 정상동 산43 임야 경매

물건 대표 이미지

안동지원 경매3계 2025타경100215 | 소재지: 경상북도 안동시 정상동 산43 | 감정가: 310,590,000원 | 최저가: 310,590,000원 | 용도: 임야

3570. 00㎡ (약 1080평)

*1.1.6. 토지 제시외면적

0. 00㎡

*1.1.7. 건물면적

0. 00㎡

*1.1.8. 건물지분

0㎡

*1.1.9. 건물 제시외면적

0㎡

*1.1.10. 매각대상

토지매각

*1.1.11. 경매구분

부동산강제경매

*1.1.12. 채권자

동OOOOOOOOOO

*1.1.13. 특이사항

입목포함.

*1.1.14. 주의사항

지적도상 맹지.

*1.2.입지조건

본건은 경상북도 안동시 정상동 소재하며, '대구지방법원 안동지원' 남동측 인근 및 안동시 길안면 만음리 '만음1리마을회관' 동측 인근에 위치합니다.

기호(1)은 자연림 주변에 위치하며, 기호(2,3)은 주변 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역에 있습니다.

차량 접근성은 기호(1)의 경우 불가능하나, 기호(2,3)은 주변 도로 상황으로 보아 보통 수준입니다.

토지 형태는 부정형이며, 기호(1)은 급경사지대이나 기호(2,3)은 인접지와 대체로 평탄합니다.

기호(1)은 지적도상 맹지이며, 기호(2,3)은 북동측 및 인접지를 통해 포장도로 접근이 가능하고 일부는 도로로 이용 중입니다.

*1.3.권리분석

본건은 안동지원 2025타경100215 (1) 사건번호로 진행되는 부동산강제경매 물건입니다.

매각 대상은 토지 전체이며, 토지 상의 입목이 포함되어 함께 매각됩니다.

채권자는 동OOOOOOOOOO 입니다.

제시된 정보만으로는 특별한 인수주의 권리나 복잡한 권리관계는 확인되지 않으나, 상세한 내용은 반드시 매각물건명세서를 통해 최종 확인하시기 바랍니다.

*1.4.상권분석

본건은 임야로서, 주변은 자연림, 농경지, 농가주택, 묘지 등이 혼재된 지역으로 상업 시설이 밀집된 상권은 형성되어 있지 않습니다.

토지이용계획상 자연녹지지역, 농림지역 등이 주를 이루고 있으며, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 준보전산지, 농업진흥구역 등으로 지정되어 있어 개발 행위에는 관련 법규의 적용을 받습니다.

*1.5.생활정보

본 물건은 경상북도 안동시 정상동 산43에 위치한 임야입니다.

인근의 '대구지방법원 안동지원'과 '만음1리마을회관'이 위치하고 있어, 이들을 기준으로 지역적인 위치를 파악할 수 있습니다.

본건은 임야이므로 일반적인 주거 생활 편의 시설과의 직접적인 연계성은 낮습니다.

*1.6.잠재적 리스크

기호(1) 토지는 지적도상 맹지이며, 차량 접근이 불가능한 점은 이용에 제약을 줄 수 있습니다.

기호(1) 토지가 부정형의 급경사지로 이루어져 있어 개발 및 이용 시 추가적인 공사비가 발생할 수 있습니다.

자연녹지지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 준보전산지, 농업진흥구역 등 토지이용계획상의 제한으로 인해 건축 또는 개발이 제한될 수 있습니다.

입목이 포함되어 있어, 향후 토지 이용 또는 개발 시 입목에 대한 처리 방안을 고려해야 합니다.

현황 도로로 이용 중인 부분이 있으나, 공부상 지목과의 차이가 있을 수 있어 이에 대한 확인이 필요합니다.

주변 시설 검색 결과, 본건과 인접한 곳에 특별한 혐오시설이나 유해시설은 확인되지 않았습니다.

*1.7.종합 의견

본 건은 경상북도 안동시 정상동 소재의 임야로, 총 감정가는 310,590,000원이며, 토지 면적은 3570.00㎡ (약 1080평)입니다.

본 물건은 세 개의 필지(기호 1, 2, 3)로 구분되어 있으며, 각각의 지리적 특성과 이용 현황이 상이합니다.

기호(1)은 맹지, 급경사, 차량 접근 불가라는 명확한 단점을 가지고 있는 반면, 기호(2,3)은 현황 도로로 이용되는 부분이 있고 접근성이 상대적으로 양호합니다.

토지이용계획상 다양한 규제를 받고 있어, 토지의 활용 방안을 결정하기 전에 해당 규제 내용을 면밀히 파악해야 합니다.

*1.8.투자 포인트

넓은 면적의 임야로서, 장기적인 관점에서 산림 자원 개발, 전원생활 터전 마련, 또는 관련 사업 추진 가능성을 고려해볼 수 있습니다.

자연녹지지역, 농림지역 등 용도지역 지정은 향후 성장 가능성을 시사할 수 있습니다.

현황 도로로 이용되는 부분을 중심으로, 지적도상 맹지인 기호(1)의 접근성 문제를 해결할 수 있는 방안을 모색한다면 실질적인 활용 가치를 높일 수 있습니다.

입목이 포함되어 있어, 산림 경영 또는 관련 산업에 관심 있는 투자자에게는 추가적인 기회가 될 수 있습니다.

주변의 자연 환경을 활용한 휴양 시설, 주말 농장 등 다양한 용도로의 전환 가능성도 잠재적으로 검토해볼 수 있습니다.

법원 정보

안동지원 경매3계