나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10399 [1] 경상북도 경주시 도지동 308-11 단독주택 경매
경상북도 경주시 형산마을안길 23-16 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10399(경주지원 경매1계). 감정가 1,433,302,100원, 최저가 344,136,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10399 [1]
소재지
경상북도 경주시 도지동 308-11
도로명주소
경상북도 경주시 형산마을안길 23-16
용도
단독주택
매각기일
2026.04.21
관할법원
경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한
보전녹지지역, 가축사육제한구역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)보전녹지지역
면적
토지면적
1,824㎡ (551.76평)
건물면적
438.10㎡ (132.53평)
금액
감정가
1,433,302,100원
최저가
344,136,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
34,413,600원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.02
1,433,302,100원
유찰
2차
2026.01.06
1,003,311,000원
유찰
3차
2026.02.03
702,318,000원
유찰
4차
2026.03.24
491,623,000원
유찰
5차
2026.04.21
344,136,000원
매각
5차
2026.04.28
-
최고가매각허가결정
5차
2026.06.11
-
납부<br />(2026.06.10)
감정평가 요약
감정평가기관: 두요 · 평가일 2025.03.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(2,4,6~10)은 경상북도 경주시 동방동 소재 ""동방초등학교"" 남동측 원거리에
위치하며, 부근 일대는 숙박시설(펜션), 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통수단 및 간선도로와 거리 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(2,4,6): 남서측 하향 완경사지대 자체 지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서, ""펜션
건부지""로 이용 중입니다.
기호(7,8): 남서측 하향 완경사지대 자체 지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서, ""주차장""
으로 이용 중입니다.
기호(9,10): 남서측 하향 완경사지대 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서,
""도로""로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호(2): 본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(4): 본건 북서측 및 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합.
기호(6): 본건 서측으로 폭 약 6미터, 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
기호(7,8): 본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합.
기호(9,10): 본건이 폭 약 6미터 내외의 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2,4,6~8,10): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(9): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호
나목에 따른 도로(도로일부포함).
