나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10383 [1] 경상북도 경주시 양남면 읍천리 OOO 전 경매
경상북도 경주시 양남면 읍천리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10383(경주지원 경매1계). 감정가 34,699,500원, 최저가 8,331,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10383 [1]
소재지
경상북도 경주시 양남면 읍천리 OOO
용도
전
매각기일
2026.06.23
관할법원
경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한
자연녹지지역, 역사문화환경보존지역, (저촉)가축사육제한구역, 중점경관관리구역
면적
토지면적
631㎡ (190.88평)
금액
감정가
34,699,500원
최저가
8,331,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
1,666,200원 (20%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.04
34,699,500원
유찰
2차
2025.12.02
24,290,000원
유찰
3차
2026.01.06
17,003,000원
유찰
4차
2026.02.03
11,902,000원
유찰
5차
2026.03.24
8,331,000원
매각
5차
2026.03.31
-
최고가매각허가결정
5차
2026.04.29
-
미납
5차
2026.06.23
8,331,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대상
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 양남면 읍천리 소재 ""양남주상절리"" 서측 인근에 위치하며, 부근은
국도변 근린생활시설, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, ""전 및 일부 묘지""로 이용중입니다.
인접 도로상태
맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가
축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지
역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-07-20).
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
본건 평가대상토지는 공부상 지목이 ""전""이나, 현황 ""일부 묘지"" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 본건 평가대상토지 일부 지상에 분묘3기 소재합니다.
물건 비고
지분매각임. 공유자 우선매수 1회에 한함.
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
지상에 연고미상의 분묘 3기 소재하는 것으로 조사되며, 이로 인하여 제한받는 금액임.(분묘기지권 성립여지 있음) 맹지임.
공부상 지목이 "전"이나, 현황 "일부묘지"임.
재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
