나이스옥션 법원경매 경주 2025타경372 [1] 경상북도 경주시 외동읍 신계리 OOO 대지 경매
경상북도 경주시 외동읍 신계리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경372(경주지원 경매3계). 감정가 203,140,000원, 최저가 69,677,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 372 [1]
소재지
경상북도 경주시 외동읍 신계리 OOO
용도
토지
매각기일
2025.11.18
관할법원
경주지원 경매3계 (770-4367)
이용제한
자연녹지지역, 가축사육제한구역, 자연취락지구
면적
토지면적
1,451㎡ (438.93평)
금액
감정가
203,140,000원
최저가
69,677,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
6,967,700원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.12
203,140,000원
유찰
2차
2025.09.09
142,198,000원
유찰
3차
2025.10.21
99,539,000원
유찰
4차
2025.11.18
69,677,000원
매각
4차
2025.11.25
-
최고가매각허가결정
4차
2025.12.30
-
납부<br />(2025.12.09)
4차
2026.01.27
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 경주
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 외동읍 신계리에 소재하며, '신계리 마을회관' 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 주거나지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로서 공부상 지목 '대'이고 주거나지임.(일부 죽림상태)
인접 도로상태
남측 및 북측으로 포장된 새로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한(200)).
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 1) 본건 토지는 지적경계가 불명확한바. 정확한 경계 내역을 확인하기
위해서는 전문기관의 경계 측량이 요망됨.
2) 본건 토지는 죽림이 무성하여 분묘 등 토지 지표면의 상황을 상세히
파악하기 곤란한바, 이에 구애 없이 평가하였으니 경매 참가 시 토지
지표면의 제반 사항을 확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
47%
690,058,414원
최근 6개월
28건
56%
475,299,730원
최근 12개월
28건
56%
475,299,730원
물건 비고
1. 공유자의 우선매수권 있음(행사제한1회)
2. 죽림이 무성하여 지적경계가 불명확하고 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여지 있음
