나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10444 [1] 경상북도 경주시 감포읍 감포리 OOOOO 임야 경매

경상북도 경주시 감포읍 감포리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10444(경주지원 경매2계). 감정가 18,519,090원, 최저가 9,074,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10444 [1]
소재지경상북도 경주시 감포읍 감포리 OOOOO
용도토지
매각기일2025.12.09
관할법원경주지원 경매2계 (054-770-4362)
이용제한(저촉)제2종일반주거지역, (저촉)일반상업지역, 가축사육제한구역, (저촉)중점경관관리구역
경상북도 경주시 감포읍 감포리 OOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적244㎡ (73.81평)

금액

감정가18,519,090원
최저가9,074,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금907,400원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 18,519,090원 유찰
2차 2025.11.11 12,963,000원 유찰
3차 2025.12.09 9,074,000원 매각
3차 2025.12.16 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.21 - 납부<br />(2026.01.19)
3차 2026.03.03 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경상

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 감포읍 감포리 소재 감포공설시장 북서측 인근에 위치하며, 주변은 대체로 단독주택, 교회, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음,
교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
남서측 하향 경사지대에 조성된 부정형 토지로서, 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 2미터 정도의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)). 중점경관관리구역(2025-06-05).
제시목록 외의 물건
별첨""지적개황도"" ""건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목이 ""임야‘이나 현황 ""대""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 42% 171,741,667원
최근 6개월 19건 39% 173,853,211원
최근 12개월 58건 41% 131,367,338원

물건 비고

1. 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회)
2. 지상소재 건물 매각제외, 최저매각가격은 지상 건물로 인해 제한된 가격임.