나이스옥션 법원경매 안동 2025타경10181 [1] 경상북도 영주시 풍기읍 금계리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2025.02.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영주시 풍기읍 금계리 소재 '금계1리마을회관' 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 마을 내 주택지대로서, 주위환경 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서, 남측 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, '주거용건부지 및 일부도로'로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 북측 및 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구(2014-09-18)(임실), 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한)), 공장설립제한지역(공장설립제한지역)입니다.

제시목록 외의 물건

ㅡ

공부와의 차이

공부상 지목은 '대' 이나, 현황 '대 및 일부 도로' 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: ㅡ

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2): 부록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서,
- 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 바닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감,
- 창호: 목재, 새시창호입니다.

기호(2)-1: 부록조 슬래브지붕 단층 건물로서,
- 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
- 내벽: 몰탈위페인팅 및 일부 타일 등 마감,
- 바닥: 몰탈 등 마감,
- 창호: 새시창호입니다.

이용상태

기호(2): 주택으로 이용중입니다.
기호(2)-`: 창고 및 변소로 이용중입니다.

설비내역

기호(2): 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있습니다.
기호(2): 위생설비, 급배수설비 등이 되어있습니다.

부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.

공부와의 차이

기호(2)-1 공부상 용도는 '창고' 이나, 실제 '창고 및 변소' 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: 본건은 기준시점일 현재 거주자 부재로서, 내부현황 등은 유사물건의 통상적인 상태를 기준으로 감정평가하였으니 경매진행시 참고바랍니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함, 기호1 토지 일부는 도로(감안평가), 기호2.건물의 등기사항증명서 상 "창고"는 실제 "창고 및 변소"임.