나이스옥션 법원경매 안동 2025타경100276 [1] 경상북도 봉화군 명호면 도천리 OOOOOO 과수원 경매

경상북도 봉화군 명호면 도천리 OOOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100276(안동지원 경매1계). 감정가 363,199,800원, 최저가 124,578,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 100276 [1]
소재지	경상북도 봉화군 명호면 도천리 OOOOOO
용도	과수원
매각기일	2026.03.23
관할법원	안동지원 경매1계 (054)850-5051)
이용제한	(저촉)접도구역, (접함)도로구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	5,772㎡ (1,746.03평)

금액

감정가	363,199,800원
최저가	124,578,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	12,457,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.15	363,199,800원	유찰
2차	2026.01.19	254,240,000원	유찰
3차	2026.02.23	177,968,000원	유찰
4차	2026.03.23	124,578,000원	매각
4차	2026.03.30	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.06	-	기한후납부
4차	2026.07.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호산

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 봉화군 명호면 도천리 소재 ""갈천마을"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는
농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건(기호1,2) 및 인근(기호3)까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려
할 때 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 기호 1): 부정형의 토지로서, 농경지 및 일부 바닥포장상태 입니다.
기호 2): 부정형의 토지로서, 현황 바닥포장상태입니다.
기호 3): 부정형의 토지로서, 농경지입니다.
인접 도로상태: 기호1,2): 남동측으로 왕복 2차선의 도로로 접근가능합니다.
기호3): 지적상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2): 계획관리지역,소로1류(폭 10m~12m)(주간선도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>입니다.
기호3): 계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입
니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 기호1): 공부상지목은 과수원이나, 현황 전 및 일부 콘크리트 바닥 포장상태 입니다.
기호2): 공부상지목은 과수원이나, 현황 콘크리트 바닥 포장상태 입니다.
기호3): 공부상지목은 과수원이나, 현황 전으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.

물건 비고

일괄매각, 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 기호1.토지 일부 및 기호2.토지 바닥 콘크리트 포장(감안 평가), 기호1, 2.토지 일부 접도구역 저촉(감안평가), 기호1.토지 일부 및 기호3.토지 현황은 "전", 기호3.토지는 지적도 상 맹지