나이스옥션 법원경매 대구 2025타경692 [1] 대구광역시 북구 침산동 369-2 침산제일아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매

대구광역시 북구 옥산로17길 50 침산제일아파트, 102동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경692(대구지방법원 경매11계). 감정가 25,000,000원, 최저가 25,000,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 692 [1]
소재지	대구광역시 북구 침산동 369-2 침산제일아파트 102동 OOOOOO
도로명주소	대구광역시 북구 옥산로17길 50 침산제일아파트, 102동 OOOOOO
용도	아파트
건물명	침산제일아파트
매각기일	2026.03.05
관할법원	대구지방법원 경매11계 (053-757-6779)
이용제한	(접함)일반상업지역, 도시지역, (접함)자연재해위험개선지구, 가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)시가지경관지구(중심), (저촉)방화지구, 제3종일반주거지역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)

대구광역시 북구 침산동 369-2 침산제일아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	21.53㎡ (6.51평)
건물면적	59.88㎡ (18.11평)

금액

감정가	25,000,000원
최저가	25,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	2,500,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.05	25,000,000원	매각
신건	2026.03.12	-	최고가매각허가결정
신건	2026.04.08	-	기한후납부
신건	2026.05.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 달성 · 평가일 2025.04.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 ""달산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 대
규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 관공서 등으로 이루어져 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건(102동)중 8층 806호 단위세대로서,
- 외벽 : 몰탈위페인팅 마감
- 내벽 : 벽지, 타일 등
- 바닥 : 장판지, 타일 등
- 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 세로장방향의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측 폭 약 25M, 서측 폭 약 12M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 방화지구, 대로3류(폭 25M~30M)(접합), 중로3류(폭 12M~15M)(접합)
, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

물건 비고

지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.