나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7642 [1] 대구광역시 북구 노원동1가 OOOOO 근린시설 경매

대구광역시 북구 OOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7642(대구지방법원 경매11계). 감정가 210,778,036원, 최저가 72,297,000원. 매각기일은 2026-05-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7642 [1]
소재지	대구광역시 북구 노원동1가 OOOOO
도로명주소	대구광역시 북구 OOO OO
용도	근린시설
매각기일	2026.05.08
관할법원	대구지방법원 경매11계 (053-757-6779)
이용제한	(접함)제2종일반주거지역, 근린상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m)

면적

토지면적	285.80㎡ (86.45평)
건물면적	184.92㎡ (55.94평)

금액

감정가	210,778,036원
최저가	72,297,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	7,229,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.07	210,778,036원	유찰
2차	2026.03.05	147,545,000원	유찰
3차	2026.04.06	103,282,000원	유찰
4차	2026.05.08	72,297,000원	매각
4차	2026.05.15	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.10	-	납부<br />(2026.06.02)
4차	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2025.04.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 북구 노원동1가 소재 ""북구청네거리"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, ""상업용 건부지""임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 폭 약 30미터 및 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 근린상업지역,도시지역,시가지경관지구(중심),대로2류(폭 30m~35m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합),가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제시목록 외의 물건: 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 본건 지상에 제시외건물(㉠)이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서,
벽체 : 몰탈위 페인팅 등 마감
바닥 : 콘크리트 등 마감

나) 시멘트블럭조 슬라브지붕 단층건으로서,
벽체 : 몰탈위 페인팅 등 마감
바닥 : 콘크리트 등 마감

다) 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층건으로서,
벽체 : 몰탈위 페인팅 등 마감
바닥 : 칼라하드너 등 마감
이용상태: 가~다) 근린생활시설
설비내역: 위생 및 급·배수설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 본건 기호 나) 건물의 공부상 지붕 구조는 ""스레트지붕""이나 실제 ""슬래브지붕""임.
본건 기호 다) 건물의 공부상 지붕 구조는 ""시멘트기와지붕""이나 실제 ""스레트지붕""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.

물건 비고

지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
공부상 면적과 실측면적이 상이함. 실측 면적 평가.
일괄매각. 제시외 건물 포함.