나이스옥션 법원경매 대구 2025타경660 [1] 대구광역시 북구 태전동 205-14 한일아파트 106동 20층2002호 아파트 경매

매각기일: 2026-03-05

물건 개요

나이스옥션 법원경매 대구 2025타경660 [1] 대구광역시 북구 태전동 205-14 한일아파트 106동 20층2002호 아파트 경매

물건 대표 이미지

대구지방법원 경매11계 2025타경660 | 소재지: 대구광역시 북구 칠곡중앙대로53길 32 한일아파트, 106동 20층2002호 | 감정가: 194,000,000원 | 최저가: 135,800,000원 | 용도: 아파트

1. 대구지방법원 2025타경660 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 대구지방법원 2025타경660 (1)

소재지: 대구광역시 북구 태전동 205-14 한일아파트 106동 20층2002호

용도: 아파트

감정가: 194,000,000원

토지 면적: 39.07㎡ (약 11.81평)

건물 면적 (전용 면적): 84.96㎡ (약 25.70평)

토지 지분: 39.072㎡ (약 11.81평)

건물 지분: 84.96㎡ (약 25.70평)

매각 대상: 토지/건물 일괄 매각

경매 구분: 부동산 임의 경매

채권자: 주OOOOOOOO

사용 승인일: 1998년 2월 24일

1.2. 입지 조건

본건은 대구광역시 북구 태전동에 위치하며, 주변은 아파트 단지와 다가구 주택, 근린 상가 등이 혼재된 주거 지역입니다. "태전교" 서측 인근에 자리하고 있으며, 대구 도시철도 3호선 태전역이 인근에 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 또한, 칠곡중앙대로, 태전로 등 간선도로와 인접하여 차량을 통한 접근성도 양호한 편입니다. 단지 주변으로는 왕복 2차선 이상의 포장도로가 잘 접해 있어 차량 출입이 용이합니다.

1.3. 권리 분석

본건은 부동산 임의 경매로 진행되는 물건입니다. 제공된 정보만으로는 복잡한 권리 관계나 인수해야 할 사항이 명확히 드러나지 않습니다. 다만, 채권자 정보와 경매 구분으로 보아 일반적인 경매 절차에 따른 진행으로 예상됩니다. 상세한 권리 분석을 위해서는 법원 경매 물건 명세서 등 추가적인 서류 검토가 반드시 필요합니다.

1.4. 상권 분석

본건이 위치한 태전동 일대는 아파트 단지가 밀집해 있으며, 주변에 다가구 주택과 근린 상가가 형성되어 있어 기본적인 생활 편의 시설 이용이 가능합니다. 태전역 인근 지역은 주거지로서의 안정성과 함께 소규모 상업 시설들이 발달하여 배후 수요가 있는 지역으로 볼 수 있습니다.

1.5. 생활 정보

건물은 철근콘크리트 벽식 구조의 20층 아파트 중 20층에 위치하며, 1998년 2월 24일에 사용 승인되었습니다. 내부 마감은 벽지, 타일, 페인팅 등으로 되어 있으며, 창호는 샷시입니다. 기본적인 위생, 급배수, 승강기, 소화, 난방, 도시가스 설비 등이 갖추어져 있어 일반적인 아파트 생활이 가능합니다. 토지 자체는 자체 지면이 평탄하게 조성된 사다리형의 토지 위에 아파트 단지가 조성되어 있습니다.

1.6. 잠재적 리스크

감정평가서 요약에 따르면, "임대 관계는 미상"이며, 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인해 내부 현황 및 상태를 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적인 상황을 기준으로 평가되었음을 명시하고 있습니다. 따라서 경매 참여 시 내부 상태, 점유 관계, 임대 현황 등에 대한 추가적인 확인이 필수적입니다. 또한, 건물 사용 승인일(1998년)을 고려할 때 노후화에 따른 유지보수 필요성을 검토해야 합니다. 주변에 특별히 언급된 혐오시설은 검색되지 않았습니다.

1.7. 종합 의견

본건 대구광역시 북구 태전동 한일아파트 106동 2002호는 태전역과 주요 도로에 인접한 편리한 교통 환경을 갖춘 아파트입니다. 주거 밀집 지역에 위치하여 기본적인 생활 인프라가 갖추어져 있으며, 공급 면적 기준으로 약 25.70평의 아파트로 활용도가 높습니다. 다만, 경매 물건 특성상 내부 상태, 임대 관계, 권리 관계 등에 대한 철저한 사전 조사가 반드시 선행되어야 합니다.

1.8. 투자 포인트

- 편리한 교통 환경: 대구 도시철도 3호선 태전역과 인접하여 대중교통 이용이 편리합니다.

- 생활 인프라: 주변에 아파트 단지와 근린 상가가 형성되어 있어 기본적인 생활 편의 시설 이용이 용이합니다.

- 일괄 매각: 토지와 건물을 일괄하여 매각하므로 소유권 확보에 유리합니다.

- 신중한 접근 필요: 내부 상태 및 임대 관계 미확인 등 경매 물건의 특성을 고려한 신중한 투자가 요구됩니다.

법원 정보

대구지방법원 경매11계