나이스옥션 법원경매 경주 2025타경338 [1] 경상북도 경주시 천군동 OOOOO 대지 경매

경상북도 경주시 천군동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경338(경주지원 경매1계). 감정가 432,640,000원, 최저가 103,877,000원. 매각기일은 2026-03-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 338 [1]
소재지	경상북도 경주시 천군동 OOOOO
용도	대지
매각기일	2026.03.24
관할법원	경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한	도시개발구역, 고도지구, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m)

면적

토지면적	416㎡ (125.84평)

금액

감정가	432,640,000원
최저가	103,877,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	10,387,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.04	432,640,000원	유찰
2차	2025.12.02	302,848,000원	유찰
3차	2026.01.06	211,994,000원	유찰
4차	2026.02.03	148,396,000원	유찰
5차	2026.03.24	103,877,000원	매각
5차	2026.03.31	-	최고가매각허가결정
5차	2026.04.29	-	납부<br />(2026.04.28)
5차	2026.06.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 달오

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 천군동 소재 ""보문천군지구 도시개발사업지구"" 내 위치하며, 부
근 일대는 도시개발사업 조성중에 있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 인근 교통시설과의 접근편
의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 환지예정도상 세장형의 토지로서 택지 조성중이며, 현황 ""주거나지""임.
인접 도로상태: 환지예정도상 본건 북측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 종전 지번 기준)
제2종일반주거지역, 고도지구(2022-08-08)(15m이하(5층이하)), 지구단위계획구역, 소로2
류(폭 8m~10m(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 도시개발구역<도시개발법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계
미상임.

2) 기타
본건은 환지예정지로서, 향후 사업진행상태에 따라 환지예정지면적 및 가격변동이 발
생할 수 있는 바, 경매진행시 유의하시기 바라며 기타 상세내용은 조합 측에 문의하
시기 바랍니다.

물건 비고

환지예정지로 환지예정지지정조서상 환지면적이 332.8㎡임. 택지조성 공사중임.