나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7466 [1] 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 OOOOOO 다가구주택 경매

경상북도 칠곡군 석적읍 OOOOO OOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7466(대구지방법원 경매11계). 감정가 950,278,850원, 최저가 325,946,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7466 [1]
소재지	경상북도 칠곡군 석적읍 중리 OOOOOO
도로명주소	경상북도 칠곡군 석적읍 OOOOO OOOOO
용도	다가구주택
매각기일	2026.06.09
관할법원	대구지방법원 경매11계 (053-757-6779)
이용제한	상대보호구역, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	427.30㎡ (129.26평)
건물면적	657.81㎡ (198.99평)

금액

감정가	950,278,850원
최저가	325,946,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	32,594,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.05	950,278,850원	유찰
2차	2026.04.06	665,195,000원	유찰
3차	2026.05.08	465,637,000원	유찰
4차	2026.06.09	325,946,000원	매각
4차	2026.06.16	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.10	-	납부<br />(2026.07.10)
4차	2026.08.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 별빛 · 평가일 2025.03.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 ""장곡중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위
일대는 정비된 주택지대로서, 다가구주택, 공원, 임야 및 근린생활시설 등으로 형성
되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 북측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이
소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로서, 북측 하향 완경사지에 자체지반은 평탄하게 조성되어 있으며,
다가구 주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물로서,

외벽: 스톤코트 및 화강석 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
바닥: 장판 및 타일 등 마감,
창호: 샷시이중창 입니다.
이용상태: 다가구주택(건물명: 브라운테디)으로서

1층: 계단실
2층: 다가구주택(5가구: 201호, 202호, 203호, 205호, 207호)
3층: 다가구주택(5가구: 301호, 302호, 303호, 305호, 307호)
4층: 다가구주택(5가구: 501호, 503호, 505호, 506호, 507호)으로 이용중입니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 공부상 용도가 ""단독주택 및 제1종근린생활시설"" 이나 실제 ""다가구주택"" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상입니다.

2) 기 타: 해당사항 없습니다.

물건 비고

일괄매각. 공부상 용도가 "단독주택 및 제1종근린생활시설'이나 실제 '다가구주택'임.