나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7113 [1] 대구광역시 수성구 범물동 887 범물두성타운 101동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.02.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 '용지네거리' 남동측 인근에 위치하는 '범물두성타운' 제101동 제7층 제706호 단위세대이며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 자유로우며, 인근에 버스승강장 및 도시철도 3호선(용지역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 14층건 중 7층 706호 단위세대로서,
외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
바 닥: 바닥재 타일 마감 등,
창 호: 샷시창임.

이용상태

일련번호 가) 아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 북서하향 완경사지에 북측 접면도로 대비 다소 고지에 위치하며, 자체지반은 대체로 평탄하게 조성된 5필 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, '건[아파트]부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 왕복 5~6차선, 서측 및 남측, 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.
일련번호 2) 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.
일련번호 3) 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.
일련번호 4,5) 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.

공부와의 차이

본건 기준시점 현재 일련번호 1,2)의 귀 제시목록상 지목은 '전'이나, 현황 '대'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

물건 비고

2026. 1. 22.자 신청채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 김경옥의 양수인)가 우선변제권만 주장하며 대항력 포기한다는 확약서 제출됨(전액 변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차 보증금 반환청구권 포기하며 임차권등기 말소 동의한다는 서면 제출).