나이스옥션 법원경매 대구 2025타경573 [1] 경상북도 경산시 중방동 895 중방이-편한세상3단지 302동 4층401호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동국 · 평가일 2025.03.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 중방동 소재""중방사거리""북동측 인근에 위치하며, 주위일대는
아파트단지와 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 간선도로 및 대중교통시설 등이 인근에 위치하여 제반
교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 중 4층 401호 단위세대로서,
- 외벽 : 석재치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감,
- 창호 : 하이샷시 이중창 등의 구조입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비
등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본 단지 서측으로 왕복 6차선 규모, 북측 및 동측으로 왕복 2~3차선 규모의 도로와
각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획(별도확인), 시가지조성사업지역, 대로2류(폭
30m~35m)(12)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(31)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(33)(접합),
가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시
제2024-174호),가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M),
경산시 고시 2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집
800M), 경산시 고시 제2024-174호), 상대보호구역(중방유치원).

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2) 기타사항 : 본건은 현장조사시 거주인의 부재로 내부마감재(설비) 등은 평가사례 등
의 관련자료와 외부관찰 및 탐문 등에 의거 단지내 동류형 아파트의 일반
적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.