나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7773 [1] 대구광역시 남구 대명동 582-31 다가구주택 경매
대구광역시 남구 대명동 582-31 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7773(대구지방법원 경매10계). 감정가 951,496,800원, 최저가 326,364,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 7773 [1]
소재지
대구광역시 남구 대명동 582-31
용도
다가구주택
매각기일
2026.01.19
관할법원
대구지방법원 경매10계 (053-757-6637)
이용제한
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
면적
토지면적
214.30㎡ (64.83평)
건물면적
494.64㎡ (149.63평)
금액
감정가
951,496,800원
최저가
326,364,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
32,636,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.28
951,496,800원
유찰
2차
2025.11.25
666,048,000원
유찰
3차
2025.12.29
466,234,000원
유찰
4차
2026.01.19
326,364,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.04.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 '앞산빨래터공원' 남동측 인근에 위치하며, 부근 일
대는 단독주택, 다가구주택, 점포, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정
은 보통입니다.
형태 및 이용상태
북층 하향 완경사지대의 정방형 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어 있으며,
'주거용 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 남측으로 폭 약 3미터의 막다른 사도와 각각 접합니
다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경
과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상3층 건으로서,
- 외 벽: 타일붙임 등 마감,
- 내 벽: 타일, 벽지 등 마감,
- 바 닥: 타일, 장판지 등 마감,
- 창 호: 하이샷시, 알루미늄샷시 창호 등 입니다.
이용상태
가)다가구주택으로 이용중입니다.
설비내역
가)위생설비 및 급·배수설비, 도시가스난방설비(1층~3층), 화재탐지설비, 소화전설비 등
이 되어 있습니다.
