나이스옥션 법원경매 대구 2025타경702 [1] 경상북도 영천시 고경면 석계리 OOO 위험물저장 및 처리시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 달서 · 평가일 2025.04.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 고경면 소재 '고경초등학교' 남동측 근거리에 위치하며,
부근일대는 주유소, 근린생활시설 점포, 식당, 자동차관련시설, 국도변 농경지 등으로
형성된 국도변 상가 및 농촌지대입니다.

교통상황

국도변에 위치하며 본건까지 자량 진출입이 용이하며, 간선도로 접근성, 대중교통사정 등
제반 교통사정 무난한 편입니다.

형태 및 이용상태

콘크리트 옹벽을 설치하여 접면도로와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 폐구거를
포함하여 3필지 일단의 주유소 및 부속부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

일단의 토지는 북동측으로 폭 약 30미터(왕복4차선 국도)의 포장된 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2,3,4) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역
(전부제한300m(전 축종 사육제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},
접도구역(일반국도28(부산지방국토관리청)){도로법} 입니다.

제시목록 외의 물건

기호(2) 지상에 일반건축물대장에 등재된 제시외 건물(기호 ㄱ, 독립형 주유소캐노피)이
소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -

건물감정평가요항표

건물의 구조

1(가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지상2층 건물로서
사용승인일: 2006.7.13
외벽: 화강석, 외장페인팅 등
내부"" 사무실은 데코타일, 텍스붙임 등
숙소부분은 벽지, 장판, 내장타일 등
창호: 샷시유리 창호 등 입니다.

제시외 건물(기호 ㄱ):
일반철골조 판넬지붕 단층, 독립형 주유소 캐노피로서
4개 철골기둥에 무벽체, 바닥 칼라하드너 등 입니다.

이용상태

1(가) 1층: 사무실, 화장실, 창고 등
2층: 주유원 숙소

설비내역

1(가) 급배수 및 위생설비, 난방설비(2층 숙소) 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외 건물(부합물,종물)이 소재하여 개략적
으로 면적 실측사정하여 평가하였습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다.

(2) 기 타: 제시외 건물(기호 ㄱ: 주유소캐노피)은 일반건축물대장에 등재된 건물로서
이를 기준으로 평가하였습니다.

(3) 기계기구: 본건 기계기구는 본건 '고경주유소'내에 설치되어 있는 지하 유류저장탱크,
주유기로서, 영업중단 및 노후화되어 현상 및 관리상태 불량한 편이며,
기호(3) 주유기는 소재불명입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함 매각(단, 기계기구 중 일부 소재불명. 감정평가서 참조). 목록2 지상 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㄱ, 독립형 주유소 캐노피)은 일반건축물대장에 등재됨(감정평가서 참조).