나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7619 [1] 경상북도 영천시 문내동 OOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.07.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 문내동 소재 “영천시 보건소” 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는
관공서, 단독(다가구)주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통수단과의 접근성 등으로 보아 제반교통
사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호 (1,2): 공히 부정형의 토지로서, 자체지반 등고 평탄하며, 현황 “도로(기호 ①)” 및 “
단독주택부지(기호 ②)”로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호 (1): 본건이 폭 약 3미터 내외의 포장도로로 이용중입니다.
기호 (2): 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장진입도로(기호 ①) 및 남서측으로 폭 약 3미
터 내외의 관습상 포장진입도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관
한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니
다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

본건 기호 (1)토지는 공부상 지목이 “대”이나, 현황 “도로”입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(가)시멘트벽돌조 기와형 강판지붕 단층건으로서,
외벽: 적벽돌치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지, 타일 등 마감.
바닥: 장판지, 타일 등 마감.
창호: 목재유리 및 새시 이중창입니다.

(ㄱ)시멘트블럭조 스라브지붕 단층건으로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 타일 및 몰탈위 페인팅 마감.
바닥: 타일 등 마감.
창호: 새시창호입니다.

(ㄴ)벽돌조 기와형 강판지붕 단층건으로서,
외벽: 적벽돌치장쌓기 마감.
내벽: 벽지 등 마감.
바닥: 장판지 등 마감.
창호: 목재유리 및 새시 이중창입니다.

(ㄷ)판넬조 판넬지붕 단층건으로서,
벽체: 판넬잇기 마감.
바닥: 장판지 등 마감.
창호: 새시 창호입니다.

(ㄹ,ㅁ)판넬조 판넬지붕 단층건으로서,
벽체: 판넬잇기 마감.
바닥: 세멘몰탈 등 마감.

(ㅂ)경량철골조 강판지붕 단층건으로서,
벽체: 대부분 무벽체 구조입니다.
바닥: 세멘몰탈 등 마감.

이용상태

(가): 주택.(ㄱ): 창고 및 화장실.
(ㄴ): 주택 일부.
(ㄷ,ㄹ): 다용도실.
(ㅁ,ㅂ): 창고.

설비내역

(가): 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.
(ㄱ): 위생 및 급배수설비 되어 있습니다.
(ㄴ): 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 “지적 및 건물개황도” 참조.

공부와의 차이

본건 기호 (가)건물은 공부상 구조가 “시멘트기와지붕”이나, 현황 “기와형 강판지붕”이며,
일반건축물대장상 2001.03.13.일자로 주택 및 일반음식점으로 용도변경 되었으나, 기준
시점 현재 전부 “주택”입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 지분매각. 목록1 토지는 공부상 지목이 “대”이나 현황상 “도로”임(감정평가서 참조). 목록3 건물은 공부상 구조가 “시멘트기와지붕”이나, 현황 “기와형 강판지붕”이며, 일반건출물대장상 2001.3.13.자로 주택 및 일반음식점으로 용도변경 되었으나, 기준시점 현재 전부 “주택”임(감정평가서 참조).