나이스옥션 법원경매 대구 2025타경701 [1] 대구광역시 동구 상매동 522 공장 경매

대구광역시 동구 율암로 149-19 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경701(대구지방법원 경매9계). 감정가 3,470,073,180원, 최저가 2,429,051,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 701 [1]
소재지대구광역시 동구 상매동 522
도로명주소대구광역시 동구 율암로 149-19
용도공장
매각기일2026.05.15
관할법원대구지방법원 경매9계 (757-6661(구내:661))
이용제한비행안전제6구역(전술), 혁신도시개발예정지구, 제1종지구단위계획구역, 준주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 공공주택지구, (접함)자연녹지지역, (접함)경관녹지, (접함)도로구역, (저촉)녹지구역, (저촉)산업육성구역, 가축사육제한구역
대구광역시 동구 상매동 522  공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,603.50㎡ (485.06평)
건물면적615.39㎡ (186.16평)

금액

감정가3,470,073,180원
최저가2,429,051,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금242,905,100원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.18 3,470,073,180원 변경
신건 2026.04.13 3,470,073,180원 유찰
2차 2026.05.15 2,429,051,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 예경 · 평가일 2025.04.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은대구광역시 동구 상매동 소재 ""율암TG"" 동측인근에 위치하며, 주변 일대는 공장,
연구시설 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 자체지반 대체로 등고 평탄한 부정형 유사 토지로서 현황 대부분 ""공업용
건부지등"" 임.
인접 도로상태
본건 동측으로 약 15미터내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지: 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택
특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 녹지구역
(녹지구역)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 산업육성구역(산업육성구역)
<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신
도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(가): 일반철골조 기타지붕 단층 건물로서,
·주기둥: H-beam 200mm×200mm,
·벽체: 판넬등 마감,
·바닥: 칼라하드너등 마감,
·천정: 철골트러스 노출등 마감,
·창호: 샷시창호등 마감.
이용상태
기호(가): 현황 창고등
(창고, 천막사무실, 화장실등)
설비내역
기호(가): 위생 및 급·배수설비, 화재경보기등 되어있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
귀제시목록상 ""공장""이나, 현황 대부분 ""창고등""인 바, 참고 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 52% 1,571,488,500원
최근 6개월 7건 48% 1,403,275,857원
최근 12개월 15건 47% 749,430,927원

물건 비고

일괄매각.
제시목록상 공장이나 현황 대부분 창고 등임.