나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7685 [1] 대구광역시 중구 남일동 OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매
대구광역시 중구 OOOOO OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7685(대구지방법원 경매9계). 감정가 153,000,000원, 최저가 74,970,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 대구광역시 중구 남일동 소재 '대구도시철도1호선(중앙로역)' 서측 인근에 위치하는 '동성로하우스디어반' 19층 1910호로서, 부근일대는 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 무난시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구도시철도1호선(중앙로역)이 소재하는 등 제반 교통상황 무난시 됨.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층~지상27층 중 19층 1910호로서,
(사용승인일 : 2021.11.22)
외 벽 : 복합판넬 및 석재치장 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바 닥 : 바닥내장재 등 마감.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
가) 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지기, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있으며, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성된 '오피스텔' 건부지임.
인접 도로상태등
대상물건 북측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 6~8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 일련번호 1,2) : 공히 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(2021-09-10)(접합), 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
물건 비고
2026. 1. 22.자 신청채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 조효정의 양수인)로부터 우선변제권만 주장하며 대항력 포기한다는 확약서 제출됨(전액 변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차 보증금 반환청구권 포기하며 임차권등기 말소 동의한다는 서면 제출).(2026. 4. 10.정정)
