나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7564 [1] 대구광역시 북구 노원동3가 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 일경 · 평가일 2025.03.27

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 대구광역시 북구 노원동3가 소재'한국로봇산업진흥원' 북측인근에 위치하며, 주위일
대는 중소규모의 공장지대로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.

토지의 상황

1) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등을 고려할때 제반 교통사정 보
통임.

2) 형태 및 이용상황
기호(1): 세장형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, ""공업용건부지'로 이용중임.
기호(3): 세장형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, ""도로""로 이용중임.

3) 접면도로상태
기호(1): 북측으로 폭 약 6미터의 막다른 도로와 접함
기호(3): 본건이 폭 약 6미터의 진입도로임.

4) 토지이용관계 및 공법상 제한상태
기호(1): 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지구), 가축사
육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업
단지(제3산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

기호(3): 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지구), 중로1류
(폭 20m~25m)(중로1-359(집))(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(제3산업단지 재생사업지구)<산
업입지 및 개발에 관한 법률>

건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조

기호(2) 일반철골조 단열판넬지붕 2층건물로서
-주기둥 H-Beam: 250 x110mm, 층고 6.5m
-벽체: 하단부 약 1.2m조적위 샌드위치판넬잇기
-바닥: 에폭시, 장판지 마감
-창호: 알미늄샷시 단창임.

2) 이용상황
1층: 공장 및 화장실
2층: 사무실

3) 부대설비
위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물
-

기계/기구의 현상

1) 물건의 현황
본건 기계기구는 국산 Cnc Lathe 및 Over Head Crane 으로 현상 및 관리상태 보통이며,
조사시점 현재 공장 가동중단상태로 현장여건상 정상가동여부를 확인하지 못하였음.

2) 설치 및 실사장소
본건 기계기구는 대구광역시 북구 노원동3가 179-1번지 소재 공장 내에 설치되어 있으며,
동장소에서 실사하였음.

공작물의 현상

-

기타참고사항

1)임대관계: 미상임.
2)공부와의 차이: 기호(2)의 2층은 공부상'공장'으로 되어 있으나 실제'사무실'임.
3)기타: 기계기구 기호(6,7,10,11)은 소재불명이며, 기계기구 기호(2)의 부품 일부는 소재불
명임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 공장기계기구목록 일부 소재불명(감정평가서 참조)