나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7477 [1] 경상북도 경산시 중방동 OOOOO 근린시설 경매
경상북도 경산시 OOOOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7477(대구지방법원 경매10계). 감정가 1,431,996,400원, 최저가 343,823,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 7477 [1]
소재지
경상북도 경산시 중방동 OOOOO
도로명주소
경상북도 경산시 OOOOO OO
용도
근린시설
매각기일
2026.03.16
관할법원
대구지방법원 경매10계 (053-757-6637)
이용제한
제2종일반주거지역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역
면적
토지면적
479㎡ (144.90평)
건물면적
146㎡ (44.17평)
금액
감정가
1,431,996,400원
최저가
343,823,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
34,382,300원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.28
1,431,996,400원
유찰
2차
2025.11.25
1,002,397,000원
유찰
3차
2025.12.29
701,678,000원
유찰
4차
2026.01.19
491,175,000원
유찰
5차
2026.03.16
343,823,000원
매각
5차
2026.03.23
-
최고가매각허가결정
5차
2026.04.14
-
납부<br />(2026.03.31)
5차
2026.04.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.04.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 <중방동행정복지센터> 북측으로 접하여 위치하며, 부근일대는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스승강장 등이 인근에 소재하는 등
인근 대중교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 세장형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 주상용 건부지임.
기호(2): 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 도로임.
기호(3): 세장형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 도로임.
인접 도로상태
기호(1): 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
기호(2): 본건이 폭 약 8미터의 도로의 일부임.
기호(3): 본건이 폭 약 3미터의 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)
800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한
구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174
호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한
구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2),(3): 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2023-06-29)(경산시고시 제2023-94호)
(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M),
경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174
호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육
제한구역(주거밀집 800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
기호(2) 토지는 공부상 지목이 '대'이나, 현황 '도로'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기 타
없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(가) 강판구조 강판지붕 단층 건으로서,
외벽 : 강판 및 징크판넬 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감
바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
(나) 강판구조 강판지붕 단층 건으로서,
외벽 : 징크판넬, 스톤코트 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감
바닥 : 데코타일 및 타일 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
